Découvrez cette maison de charme fin XIXᵉ siècle de 125 m² habitables, située à Chamelet, au cœur de la Vallée d'Azergues (Rhône – 69).
Rénovée récemment, elle combine le cachet de l'ancien, le confort moderne et un potentiel unique de 125 m² supplémentaires en rez-de-chaussée à aménager en local professionnel ou commercial.
Idéal pour artisan, commerçant, investisseur ou projet mixte habitation + activité.
Disponible en Juillet 2026.
Configuration sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée bas (≈ 125 m²)
Ancienne forge du maréchal-ferrant et garages, avec entrée indépendante sur la route principale.
La forge d'époque conserve son soufflet de forgeron, et la partie garage est creusée dans la roche. Un lieu authentique et atypique, au charme indéniable, idéal pour un artisan ou un commerce de caractère.
→ Espace brut à réhabiliter / transformer selon projet
1ᵉʳ étage (≈ 50 m²)
3 chambres, dressing, salle de bain avec baignoire et WC.
Rez-de-chaussée haut, 2ᵉ étage (≈ 75 m²)
Accès au jardin direct par la route, séjour exposé sud-ouest, cuisine indépendante équipée, grande chambre ou bureau, salle de bain, WC individuel, chaufferie/cellier.
→ Cuisine orientée sud-ouest ouvrant sur terrasse et jardin de 110 m²
→ Entrée indépendante et stationnement extérieur.
→ Address postale séparée du bas.
Rénovation complète en 2022
Toiture en excellent état
Fenêtres et volets bois, double vitrage
Chauffage gaz individuel, chaudière neuve (2023) haut rendement
Poêle à bois Duval dans le séjour, performant et chaleureux
Maison indépendante, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur collines et forêts
4 places de parking privé
Exposition Sud-Ouest
Fibre Internet
Visibilité commerciale et forte chalandise
Places de stationnement publiques à proximité immédiate.
En voiture : À 10 min du Bois d'Oingt, 30 min de VilleFranche, 45 min de Lyon.
En train : 5 min à pied de la gare, accès direct à la Part Dieu en 45 min, 3h de paris
École 8 min à pied
Cadre verdoyant, village vivant, parfait équilibre entre campagne et activité.
